他月薪7萬4怕扛9百萬貸款「太沉重」！網一看點出關鍵

財經中心／徐詩詠報導

備足頭期款是許多購屋族在購買中古屋前的基本門檻，不過，有一名月領7萬4，存款有3百萬的買家，擔憂自己在買房貸款9百萬之後，會影響到生活品質，他進一步試算後，發現扣除必須開銷，一個月僅剩7000元，讓他相當猶豫該不該買房。不少網友看見他的條件，紛紛點出關鍵，直言車子的保養開銷佔據太多，更有人認為「問題是你不買房，先買了車」。

該網友在Ptt寫下「今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車，月薪大約74000 年薪大約95至110萬。存款約有300萬，雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會。買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援，小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人」。

他進一步說「最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬，寬限期後月還款約3萬2000元，存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右；網上的公式無論是房屋總價年薪10倍，或者是月還款不超過月薪四成我都超過」，他說明自己試算後，扣除基本開銷、房貸與養車費用，一個月剩7000元」，讓他相當猶豫該不該出手買房。

不少網友留言指出「我覺得還好，畢竟收入未來還會增加」、「單身是還好，不過你花費太高」、「月薪75000算高了，怎麼可能無法貸款負擔」、「如果怕每月還款壓力，可以找貸40年的銀行」；但多數人則指出「你的問題是不買房先買了車」、「如果沒養車會不會再寬裕點」、「比較大條的應該是車了」、「車賣掉，車位租人？」。