央行打炒房　楊金龍提醒首購族恐升息　建商跳腳：建材漲.缺工　房價漲非僅炒作

央行第四度出手打炒房，甚至提醒首購族小心明年升息！打房政策中包含自然人購置高價住宅貸款，以及第三戶以上購屋最高貸款降至4成，房產專家認為，這對投資客影響不大，明年房價續漲空間大，這不會是央行最後一次打房！倒是建商跳腳，房價漲不單是炒作，還包含建材漲、缺工，打炒房恐怕打壓到中小型建商。

國內房市搶搶滾，房價也持續飆漲，央行總裁楊金龍預言，這波漲勢還看不到終點。

央行總裁楊金龍說，「現在好像還在上升階段，看起來明年還是會有上漲可能。」

就怕房價一漲不回頭，央行祭出第四波打房政策，自然人購買高價住宅，或第3戶以上最高貸款成數通通降為40%；購地貸款降到5成；餘屋跟工業區閒置土地貸款也降到40%。

房產專家何世昌表示，「這會讓部分投資客撤出市場，但是不容易扭轉整個多頭局面，預期明年房市，應該還是多頭格局不變。」

東龍建設董事長王棟隆表示，「目前營建成本一直往上漲，那市場的價格一定是往上的，從這方面去壓縮，只會壓縮到中小型建商，進入建築市場的門票而已。」

央行再出手讓建商跳腳，總裁楊金龍甚至點名「首購族」要有心理準備。

央行總裁楊金龍說，「特別是首購族財務規劃，做了太快的一個，我覺得對他來講也是不好。」

民眾說，「我覺得租屋還比較划算啦。」、「打房力道比不過，房價漲上去的速度，我還是繼續觀望吧。」

還沒打到投資客，卻先打破小資族的玻璃心，央行第四波打房政策能有多大成效，有待市場觀望。

（民視新聞／王嘉琳、張庭翔 台北報導）