想買房投資當心慘賠!專家揭「5大地雷」曝:孤狼房比凶宅還可怕
2021-11-17 18:55
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影音中心/劉又瑋報導近幾年台灣房地產市場熱絡,許多人想做投資,將房產視為重要標的,但若不做功課,卻可能直接買下賠錢地雷屋,美好人生因此慘遭套牢,挑房除了避免凶宅,還有其他可能賠錢房型要迴避,房市專家徐佳馨近日在YouTube頻道「591買房研究社」分享買屋須知,透露有5大類慘賠房須留意,其中孤狼房可能比凶宅還可怕。
影音中心/劉又瑋報導
近幾年台灣房地產市場熱絡,許多人想做投資,將房產視為重要標的,但若不做功課,卻可能直接買下賠錢地雷屋,美好人生因此慘遭套牢,挑房除了避免凶宅,還有其他可能賠錢房型要迴避,房市專家徐佳馨近日在YouTube頻道「591買房研究社」分享買屋須知,透露有5大類慘賠房須留意,其中孤狼房可能比凶宅還可怕。
徐佳馨目前在台灣知名房屋仲介公司擔任資深經理,研究房市多年的她,向想要投資房產的人分享,必須迴避5大容易慘賠的「地雷房型」,其中第一個就是「銀行貸款有困難的房子」,除了凶宅以及海砂屋,最常見的就是住宅周邊有「嫌惡設施」,會讓人在跟銀行貸款、鑑價時出現問題,這類房產買下後並不容易賣掉,另一種房型看似有增值空間,卻與「趨勢背離」也會讓人慘賠,徐佳馨舉例學區房能讓房子增值,現在卻發生少子化造成學校倒閉,若沒留意趨勢就慘了。
還有一類房型「屋況不佳」,即便花下大筆修繕費用仍救不了,徐佳馨透露卻會有投資者「以為自己能當救星」,買下去才發現怎麼修也修不好,反而賠錢又耗損心力,她也提及一類自己稱作「孤狼房」的房型,主要是發布在都會蛋白區的豪宅案,這類高價房產買下來投資賠錢機率高,多半是拿來自住使用,她分享一位花費3、4千萬買下孤狼房自住的客戶,前一任屋主就是認賠一成殺出,成為投資需要注意的小細節。《民視新聞網》提醒您:內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。
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