江宏傑昔日愛巢要賣3900萬 房仲業者揭這原因恐難脫手

民視新聞網 2021-07-22 08:45
江宏傑昔日愛巢要賣3900萬 房仲業者揭這原因恐難脫手

日本桌球天后福原愛跟江宏傑7月8日宣佈正式離婚,結束4年多的童話婚姻生活,兩人婚後在高雄買下百坪豪宅如何分產,也成了外界關注焦點,根據高雄在地房仲業者估算,這棟豪宅每坪大約30萬元左右,即使有名人加持,因為疫情關係不方便帶看,不見得好脫手。

日本桌球天后福原愛跟江宏傑7月8日宣佈正式離婚,結束4年多的童話婚姻生活,兩人婚後在高雄買下百坪豪宅如何分產,也成了外界關注焦點,根據高雄在地房仲業者估算,這棟豪宅每坪大約30萬元左右,即使有名人加持,因為疫情關係不方便帶看,不見得好脫手。

福原愛跟江宏傑維持4年多的婚姻生活,在7月8日正式宣告離婚終結,跨國婚姻分開後,共同擁有親子監護權,財產也一一清算,兩人婚後在高雄巨蛋商圈買下120坪豪宅,現在傳出開價3千9百多萬元出售。

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這棟大樓屋齡7年,地上28層,地下4層,有156戶,成交價落在30萬元左右,房仲業者認為低樓層視野差,高樓層才有一定行情,成交價落在30萬元左右,不過,疫情期間想要脫手,即使有名人光環加持也不容易。

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房仲業者蔡昆祥指出,「假設以抓比較高標的30萬,也會落在3600萬上下,如果三千萬以上我覺得是有機會的,可是因為最近很多豪宅的部份,因為疫情關係在帶看上不是很方便,當然這會影響銷售的時間。」

房仲業者認為,江宏傑婚後在高雄置產,因為有實價登錄,理性消費者購屋,大都會考慮轉手的可能,而且持有房地產5年內交易,要課35%以上重稅。

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房仲業者劉芸秀認為,「政府實施房地合一後,只要房子的售價減掉當時的買價,它的獲利最高可以到達45%,針對這個房子他們在五年內交易,有可能是一定要扣到45%稅金。」

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福原愛跟江宏傑當年甜蜜蜜所添購的愛巢,如今隨著童話婚姻告吹,也面臨清算脫手,房價賣多高?是否課重稅?恐怕也是粉絲們關心的話題。

(民視新聞/黃美慧、黃建宇 高雄市報導)

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