雙北26年中古屋vs.3年新成屋！該選哪間　仲介：需考慮脫手

財經中心／徐詩詠報導
雙北買房置產學問大，許多買家最常遇到的選擇，是屋齡上的取捨；若是同樣處於精華地帶，往往在台北市屋齡超過30年的物件，換到新北市可以買到5年內的新成屋；就有買家挑種了一個條件差不多的物件，一樣都是3房，唯獨坐落地點與屋齡有差距，分別為台北市一間26年的中古屋與新北市3年的新成屋，讓她相當苦惱上網發問，也引發不少討論。

該網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》寫下「請問各位前輩，台北市26年中古大樓與新北市3年新成屋該如何選？皆3房坪數差不多，相關差異在於，台北市26年大樓無車位，離捷運站騎車10分鐘 走路20分鐘，社區管理戶數約120戶，離長輩家5-10分鐘，價格較低，但高於社區實價登錄」；另一個新北市物件條件為「3年新成屋附塔式車位，離捷運站騎車5分鐘，走路10分鐘，已成立管委會，戶數約30戶，離長輩家20分鐘，價格較高，但與實價登錄相當」。

有不少網友認為「新北市的物件，戶數30戶管理費應該滿可觀的」、「30戶怕到時候社區管委會錢不足。錢不足以後很難做事」、「這兩個比起來，還是選台北」、「我沒辦法沒車位」、「沒車位轉手會有抗性」、「如果是台北市市中心跟新北市市中心比較，一律只考慮台北市」、「離捷運20分鐘好遠，塔式車位也不行⋯一定要選會選台北市」；也有房仲業者留言認為「其實都是需要看地點及使用狀況，台北市，新北市也是要看您是長期自用還是居住一段時間後會考慮要出售。若是自用也不考慮換屋，建議新北市，只是塔式車位要看狀況如何」。