桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠

房仲統計今年首季六都家戶購屋比，各都買氣持續走升，均創房地合一稅上路以來同期新高。業者指出，其中以桃園市及台中市買氣最為強勁，主要受惠重劃區多、新案多，進而拉抬區域買氣。

家戶購屋比是指每100戶有多少戶購屋，當家戶購屋比率越高，表示民眾購屋的意願越強；若家戶購屋比率低，代表民眾購屋意願薄弱。

住商機構統計今年首季六都家戶購屋比，以桃園市及台中市表現最為亮眼，桃園市第1季家戶購屋比1.33% ，跟去年同期相比增加0.16個百分點，台中市家戶比為1.25%，較去年同期成長0.19個百分點。

雙北部分，台北市、新北市家戶購屋比分別為0.74%、0.95%，均較去年同期成長逾0.1個百分點。南部先降後升，去年首季家戶購屋比都下滑，今年一同站上同期高點，台南市家戶購屋比0.78%、年增0.03百分點，高雄市0.86%、年增0.14個百分點。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年首季延續去年房市熱潮餘溫，買賣雙方都趁政府打房新政確定前交易，六都均創房地合一稅實施以來新高。

郎美囡進一步分析，桃園市及台中市重劃區多、新案多、話題多，且就業機會及人口成長，容易拉抬區域買氣。雙北則受高端買盤進駐市場，交易表現不俗。台南市近期房價一路走揚，買方追高乏力，導致成交量受限，家戶購屋比成長幅度小，至於高雄市尚有許多區域房價基期相對低，有期待空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，新制上路後影響最大為短期持有的非自用型屋主，不過，相較於奢侈稅無論賺賠都課重稅，新版房地合一是「有賺才課徵」，換言之，賣方若願讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價格。

（中央社）