政院下重手打炒房修訂房地合一2.0 投資客拋售量增 以中南部重劃區為主 張金鶚:應加囤房稅

2021-04-08 11:50
政院下重手打炒房修訂房地合一2.0 投資客拋售量增 以中南部重劃區為主 張金鶚:應加囤房稅

近期房市熱絡,預售屋一間間蓋,讓投資客炒紅單風潮再現,為了抑制炒房,政府修訂房地合一稅2.0,房產取得時間回溯到2016年,凡是持有2年內出售會被課45%、2~5年課徵35%、5~10年則維持20%、10年以上15%,延長短期交易時間,政院拍板7/1正式上路,消息一出,已經一波逃命潮,房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近期新委託案件確實有增多5~10%,以中南部蛋白、重劃區為主。

近期房市熱絡,預售屋一間間蓋,讓投資客炒紅單風潮再現,為了抑制炒房,政府修訂房地合一稅2.0,房產取得時間回溯到2016年,凡是持有2年內出售會被課45%、2~5年課徵35%、5~10年則維持20%、10年以上15%,延長短期交易時間,政院拍板7/1正式上路,消息一出,已經一波逃命潮,房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近期新委託案件確實有增多5~10%,以中南部蛋白、重劃區為主。

政府下重手打炒房,不過看在專家學者眼底,成效似乎不大,許多法人會用假交易再過戶的方式規避,但得要小心會有信託風險,就算有實施價登錄2.0,但也有做假嫌疑,另外投資客也不會讓自己虧本,萬一降價售出幅度,比課稅多的話,大家寧願等期限過了再賣,呼籲政府應囤房稅也要強制實施,才會有效。


(民視新聞/羅翊菱、張庭翔 台北報導)

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