窮留學生如何在英國致富？創業網拍、買房當大房東樣樣來！

旅居英國倫敦的胖達太太，有位跟你我一樣出生平凡家庭，卻在英國留學、創業致富傳奇友人Lawrence，一路從轉手賣衣服賺差價，到ebay網拍、擁有房產轉賣賺差價、Airbnb...等等，來聽聽看他是如何從平凡窮留學生白手起家創業的吧！

★到英國留學後如何創業？
主要來英國念碩士，剛來時英國幣值很高，大約是1英鎊比68幣，留學的日子裡只要當地工人去哪吃飯，就跟著去哪吃，Lawrence笑說「英國物價很貴，工人都吃最便宜的，所以跟著工人走就對了。」

後來注意到毛衣等等保暖衣物在倫敦賣的很好，自己剛好有ebay帳號，就開始做功課，到處比價、觀察商品同質性等等，資訊齊全後便開始上網轉賣衣服，當然一開始也不是抱持創業心態，而是做興趣加減賺生活費，但也因為開始做網拍，漸漸去思考、觀察英國人喜歡什麼、買什麼、賣什麼、當地到底有什麼好貨可以上網轉賣。

網拍一路從興趣經營，經過10年到現是ebay上專賣商店，如今也販售英國當地設計師的商品，主要客群從以往英國顧客，現今主客群為歐洲顧客，再加上一些英國當地顧客。而在ebay上賺錢前候開始慢慢投資房地產，再經營Airbnb、房屋買賣賺差價，現在ebay等於是現金流部分。

★如何開始買第一間房？
Lawrence在英國2年唸完碩士後，又立刻得到博士入學通知，而當初繼續唸博士，也不是因為會唸書或是學霸，而是因為受到朋友啟發，因為唸博士不僅有獎學金可以拿又可以唸書拿學位，而獎學金也算是一種收入，就好像有人給你錢、又給你學歷一樣。

但Lawrence入學方式也很特別，做好研究學校相關資訊功課後，便寫信給所有會對他所學領域有興趣的教授，學校排名則不在優先考慮範疇內，因為剛拿完紐約大學碩士文憑，有感而發覺得學校排名其實也沒什麼，以「實際」面向來考量，哪間學校獎學金給最多就去那間唸。

★獎學金可以貸款買房？！
一般人都會認為要有正當工作才能貸款，但Lawrence在倫敦的第一間房竟然是用學生身份，加上獎學金貸款，當年只有24歲的Lawrence也不知道能用獎學金貸款，因為當時看上一間很廉價的房子，覺得不管怎樣都要買到，跟銀行表示獎學金3個月就會進來一次，讓銀行可以當作薪水，同時也將平常打的小零工以及所有能證明財力的資料全給銀行，一開始銀行不同意貸款，但Lawrence不放棄，一而再、再而三的「騷擾」銀行，Lawrence笑說「可能孝感動天吧，承辦人員就被說動了，同意貸款給我。」終於買下那間心動的一房一廳小屋，同時繼續做網拍生意。
★ebay好賺，還是Airbnb好賺？
兩者誰好賺呢？Lawrence認為兩者是相輔相成的，自己是自由創業者，而開始做網拍後有年收，就能有證明去貸更多款，就能換更大的房子，而換房子後原屋還沒售出前，就能做Airbnb出租彌補收入，因為房子有時並非能立即轉手，所以Airbnb算是不錯選擇；有時也會買到屋況不算好的房子，必須先自己整修後才能轉手。

★買房賣房有特定時機？
有網友問買賣房屋有特定時機嗎？何時關注最好？胖達太太表示，買賣房屋沒有所謂「最好時機」，隨時都應該要觀住房產訊息，也可以訂閱房產公司的電子報、LINE...等等，一有新資訊便會快速接到通知。

Lawrence也分享，自己不管是在家裡、辦公室，至少每2小時更新一下房產資訊，何時房屋上市，因為在倫敦好的房產是很搶手的，當下若沒有打給房仲約看屋，很可能手機一滑過去就只能說掰掰了，英國也像其他國家一樣有非常多投資客，精華地段尤其搶手；Lawrence表示房屋買賣轉手約1、2年一次，一買來會先自住，等1~2年後再轉手賣出，這樣的做法可以省下不少稅，英國為避免投資客盛行，若買房不是自住又買很多間就算投資行為，會在賣出時抽近40%的稅。

★英國經營Airbnb建議
算是Airbnb超級大房東的Lawrence建議，房間一定要非常乾淨，多乾淨呢？一根頭髮都不能掉的乾淨，房間要有風格(Style)，不用貴的東西但要有風格/品味，價錢與平均競爭有沒有競爭性、注意淡旺季、評價要到某個等級，這些都是非常的工作。

★對想去英國發展的你，Lawrence建議...？
英國是機會很多的地方，只要做好市場調查、做出與人不同風格、類型就會有機會，同時也要確認居留身份能不能從事相關工作，就可以了。

四季線上 / 楊燕報導