國際觀光客驟減 西門商圈租金行情下修 生意難做!155間等著租售

2021-01-15 08:40
國際觀光客驟減 西門商圈租金行情下修 生意難做!155間等著租售

觀光客必去的北市西門町商圈以往人潮熱絡,但受到疫情影響觀光客進不來,人潮瞬間腰斬,店家生意慘淡,多間店因此倒閉,根據業者統計,目前共有155間待租售店面,空租率躍升,連帶讓附近租金行情滑落,2020年租金跟前一年相比,整整下修11%。

觀光客必去的北市西門町商圈以往人潮熱絡,但受到疫情影響觀光客進不來,人潮瞬間腰斬,店家生意慘淡,多間店因此倒閉,根據業者統計,目前共有155間待租售店面,空租率躍升,連帶讓附近租金行情滑落,2020年租金跟前一年相比,整整下修11%。

整棟樓空蕩蕩,牆上掛著大大出租布條,徒步區走沒幾步路,歇業店面一家接一家,慘況還不只這樣,逛街人潮稀稀落落,位在蛋黃區的捷運站出口,人潮跟以往比瞬間少5成以上,這裡是靠觀光客支撐的西門町商圈,因為受疫情影響很多店家乾脆收攤不玩。

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根據房仲業統計,去年12月共有155間待租售店面,其中待售店面以西寧南路18間最多,其次是武昌街二段與康定路各11間,而待租部分,去年12月有高達92家店面等待出租,比前一年待租件數多了48%,商圈店家說,「像隔壁店家以前每天都有人在排隊,現在就很少人經過。」

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西門商圈發展協會理事長劉家鑫表示,「待租售店面100多間,是因為他們講的西門町是泛西門町,包含昆明街康定路範圍比較大,蛋黃區漢中街峨嵋街,頂多2到3間租不出去而已,餐飲業影響最小,影響大的就是賣行李箱伴手禮店家,一天有時候賣不到1千塊。」,西門町商圈發展理事長喊冤,待租售店面沒有大家想像這麼多。

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但坦承人潮確實不如以往,店家生意難做,連帶讓周遭的租金行情溜滑梯,房仲業者徐佳馨說,「租金修正大概是在一成左右,在避免資產價值受衝擊狀況下,會有房東在這種疫情狀況下,採取權宜方式,比如採取寬限裝潢期,或者是一年12個月只收9個月租金,這樣模式去做營運,短時間之內疫情沒有解決,可能在東區或者是士林這種商圈,相對而言表現比較弱勢狀況,應該會持續。」

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全球疫情嚴峻,不只衝擊國內產業,就連知名商圈都撐不住,西門町商圈面臨東區化命運,如何翻轉西區,也成為市政府首要難題。

(民視新聞/羅翊菱、張庭翔 台北報導)

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