央行打炒房主因曝光！ 銀行不動產貸款占比逼近歷史高點37.9%

全球資金過熱，熱錢紛紛湧入股市和房地產，台灣也不例外。中央銀行總裁楊金龍今天宣布四大措施，以促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，其背後主因之一就是今年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%。

為了抑制房市過熱，中央接連祭出手段「打炒房」，連金管會也加入行列。金管會主委黃天牧7日表示，12月將針對銀行啟動專案金檢，包含餘屋貸款、土建融資款、豪宅和投資客角度等。

央行今天也罕見召開臨臨時記者會，由總裁楊金龍親上火線對外說明。楊金龍表示，中央銀行今天常務理事會決議，對於打炒房議題祭出4大措施。

楊金龍指出，修正主要考量因素如下：

（一）全球經濟不確定性仍高，主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應，銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。
（二）銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高,本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%。
（三）自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增，部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等现象；且購地貨款部分借款人利用銀行資金進行養地、國房;餘屋貨款亦有授信條件過於寬鬆等現象。
（四）本行近期邀請主要銀行座談，進行道德勸說，並派員實地查核，另通函金融機構，持續強化不動產授信風險控管；惟鑒於各金融機構授信規範寬嚴不一，難以達成執行成效；因此，宜訂定一致性規範，以利其遵循。

（民視新聞網／綜合報導）