天龍社宅誕生？明倫社宅44坪月租40500元

離圓山捷運站，走路只要6分鐘的明倫社宅，明天即將招租，但其中最大的三房型含公設44坪，室內實際坪數只有26坪，月租卻要40500元，堪稱全台社宅最高租金！不只一般人聽了都覺得誇張，台北市長柯文哲則說是當初設計太豪華，要再檢討。究竟堪稱媲美豪宅的明倫社宅，房間如何呢？

台北的「明倫社宅」即將招租，看看外觀，頗有設計感，不輸豪宅，那房間內呢？實際來到明倫社宅最大的三房型，可以看到空間非常的寬敞，而且室內就有26坪，前後還有兩個大陽台，不過一個月的月租就要價4萬元。
聽到社宅月租要破4萬元，民眾都一臉不可思議！明倫社宅分為一到三房型，其中三房型雖號稱44坪，但扣掉前後兩陽台8坪、10坪公設，室內僅有26坪。頂樓則闢建都市花園，也像豪宅等級看齊。

不過，比較台北市其它社宅，差不多格局，東明30坪21500元，健康34坪27200元，明倫40500元月租，創了全台新天價。連台北市長柯文哲剛聽到都嚇一跳，明倫換算每坪租金約920元，相較同區全新大樓每坪約1200，只略低近兩成。

不動產企研室經理徐佳馨表示，「4萬以上的社會住宅租金確實是可能挑戰一般人的三觀，以單坪租金來看的話，它確實是符合市場行情，只是因為這些個案它的面積太大，所以它的總價相對比較高，就會影響它的市場接受度。」號稱建材用料好，所以租金較貴。不過明倫社宅，限定家庭總年收在158萬以下、或平均月薪低於5.9萬，不知有多少人負擔的起？

（民視新聞／楊喻晴、吳東懋 台北報導）