四季線上／黃睿筌報導
台灣房市持續低迷，自去(2025)年政府推動打房政策及限貸令以來，房地產市場因貸款門檻提高而進入觀望期，整體買氣明顯轉冷。然而，對於有自住需求的民眾而言，目前的冷淡期反而是絕佳的進場機會。
由於市場已轉為「買方市場」在房市降溫與限貸壓力之下的雙重影響之下，許多屋主售屋意願轉強，議價空間相對增加，建議真正有買房需求的消費者應該該把握這段時間多看、多比較。
對此，藝人暨房仲專家靜香表示，針對預算有限的小資族、一般的上班族夫妻或年輕家庭，專家建議將「中古屋」列為首選。相較於單價偏高且充滿不確定性預售屋，中古屋具備「看得到實體」的優勢，且房屋總價與貸款壓力對於一般薪水階級來說相對較小，是更為務實的選擇。
在房市景氣放緩之際，民眾可以透過實地走訪多個物件，從中挑選CP值高且符合財務負擔能力的理想居所。
靜香表示，在看實體屋的時候，一定要特別留意廁所是否有漏水的現象，並將「採光、通風、格局」列為三大檢查重點。靜香表示，身為專業房仲，建議購屋者在踏入屋內時，就應想像自己住在裡面，感受格局是否契合生活動線。
靜香表示，一個理想的物件應能帶給居住者心曠神怡的感受，讓人每天回家都能產生「家的歸屬感」，靜香鼓勵民眾細心觀察自己的直覺與感受，才能在買方市場中找到真正屬於自己的避風港。
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