根據全美房地產經紀人協會（NAR）週二公布的數據，美國5月成屋銷售表現亮眼，經季節性調整後的年率達到420萬套，較去年同期增長3.2%。這項數據超出了分析師原先的預期，顯示出美國房地產市場在經歷一段低迷期後，正展現出復甦的跡象。
NAR首席經濟學家 Lawrence Yun 指出，負擔能力的改善是推動這波增長的主因。儘管房貸利率與今年初相比略有上升，但仍低於去年同期水準。以最受歡迎的30年期固定房貸利率（30-year fixed-rate mortgage）為例，5月下旬平均約為6.5%，低於去年同期的6.9%，且基本維持在長期歷史平均水準。
Lawrence Yun 進一步分析，房市回溫對美國經濟具有正面意義。成屋銷售增加將帶動一系列經濟活動，包括園藝維護、家具採購、搬家服務及房貸申請等相關產業。此外，全美大部分地區的收入增長速度已超過房價漲幅，這也為潛在買家提供了更多入市動力。
不過，專家也提醒，由於油價波動與房貸利率走勢仍具不確定性，目前尚無法斷言房市已完全走出低谷。數據顯示，5月成屋銷售價格中位數為429,300美元，較去年同期上漲1.3%，創下近年來的新高紀錄。
【原文出處】：美國5月成屋銷售超預期增長 房貸利率回落帶動房市回溫